1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
20.7万円/㎡
前年比-6.4%
広島市佐伯区
23.6万円/㎡
前年比-34.8%
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ライオンズマンション楽々園第2
広島県広島市佐伯区楽々園一丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩2分
1993年築 / 6階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,563万円
36.7万円/㎡
1,864
2,330
2,796
3,261
AI査定結果
推定相場価格
2,563万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,330万円〜2,796万円
33.3万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション楽々園第2
2,680万円（38.3万円/㎡）/ 3階 / 69.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,680万円 | 38.3万円 | 3階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,490万円 | 41.7万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,650万円 | 27.6万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ライオンズマンション楽々園第2 広島市佐伯区楽々園一丁目 | 楽々園駅2分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/06 | サンピア五日市 広島市佐伯区利松一丁目 | 五日市駅51分 | 1,898万円 | 29.1万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/26 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 1,920万円 | 29.3万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/27 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅22分 | 2,690万円 | 38.9万円 | 69.24㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/12 | コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/12 | ファミール五日市中央 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅13分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/25 | 藤和三筋ハイタウン 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,299万円 | 36.8万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/09 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 2,099万円 | 29.8万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/15 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅15分 | 2,790万円 | 36.8万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.4%下落、広島市佐伯区では34.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は広島市佐伯区の平均と比較して62.3%割高です。
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